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利马索尔购房记---利上海samS
2016-07-18发布 / 284人阅读

 


利马索尔购房记---利上海samS

  说老实话,别说没考虑过塞浦路斯,我其实连塞浦路斯这个国家在哪里都不太了解, 之前的两年都一直在看西班牙和葡萄牙的房产和移民项目。直到身边有同学和朋友开始在塞浦路斯定居,从朋友圈慢慢开始了解这个国家和购房移民的项目。

  但真正促使我行动的是我爸爸的同学,他已经72岁了,居然在利马索尔买了公寓,并以此为基地去欧洲深度旅行,令我十分心动。 心动不如行动, 先在阿提哈德定好了机票,就开始用互联网找房子了。 我首先调查了塞浦路斯的所有国际学校,发现A-level的平均成绩很高,一眼就看中了利马索尔的foley’s school, 每年学费才7000欧,简直就是国内的国际学校的一个零头! 接下来的事就好办了,以foley’s 为圆心,3公里半径画个圆,把这个范围内所有的新房翻一遍。为什么是新房呢?因为今年2月对6.2类PR出了新政策,除了可以把申请人的父母带进去,还能解决孩子过了18岁以后PR被取消的问题!所有没有理由再选二手房去申请F类了。(我自己做了个比较表,下图) 


 


category 6.2

category F

property

New and over euro 300,000 contract value

resale and over euro 150,000 contract value

application period

2 months

9/10months

child over 18

cover PR status till 25 so long as still dependent

N/A

Fixed deposit
For three years

Applicable

place at least 30/40,000 euros in a bank (does not have to be fixed deposit)


  关于区域和房价,这点利马索尔还是很容易算的,由于当地人居住比较密集,可以看到很多二手房挂牌,按区域分类统计一下,基本上就能把握住每个区域的新房均价。 以A1高速公路为界,利马索尔被分成了类似上海的浦东和浦西两个区域。由于人口少车速快,如果有人说我这里去家乐福开车15分钟, 那真的是很远很远的地方了。所以我找房都是以步行和坐公共汽车的方式来计算的,这样比较精确。


    另外关于海景房,如果不是第一排,建议最好谨慎一些,因为第一排有了olympic,the one这样的案例,很难说未来两三年不会出现新的skyline,这样原来的海景房会一下子变成园景房。还有就是看看楼盘周围是否有大片空地,周围邻居是不是当地人。 如果整个小区邻居都是清一色中国人,而且基本无人长期居住,那要特别小心一些,因为已经发生过一些业主拿不到产证的情况。


    看了几个月,基本圈定了一个待选清单,就开始办理签证(机票出发日前一个月才能开始办),这时候我才知道,原来塞浦路斯的商务签证远比美国和欧盟签证更困难,各种资料,公证,双认证,简直就把人给逼疯了。幸好遇到一家开发商帮忙各种协调,来回几个回合终于在出发前一周拿到了签证,居然只给一次,时间完全按机票来。难怪塞浦路斯多次被选为世界上最安全的国家。


    千辛万苦终于踏上了塞浦路斯的土地,感觉上地貌和西班牙南部的malaga很相似,日照强且时间长,适合种植葡萄,橄榄,土豆,可利马索尔感觉上很破旧,和google地图上看的感觉完全不同,心里还是有些落差。后来朋友带我们又去了帕福斯和山里的古镇,顿时感觉眼前一亮,单是山里的公路就让人很有驾驶的欲望,各种黑沙滩,白沙滩,黄沙滩在黄昏下令人流连忘返,一下子就被吸引住了。在看了超过20套房子后,终于在临走前一天定下了利马索一套公寓,离开学校5分钟的步行距离, 付了定金,和律师签了委托书就回国了。


    很高兴认识了群里有着相同经历的朋友们,你们的文章使后来人少走了很多弯路,希望以后能继续得到大家的帮助! 

  

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