利马索尔购房记---利上海samS
说老实话，别说没考虑过塞浦路斯，我其实连塞浦路斯这个国家在哪里都不太了解， 之前的两年都一直在看西班牙和葡萄牙的房产和移民项目。直到身边有同学和朋友开始在塞浦路斯定居，从朋友圈慢慢开始了解这个国家和购房移民的项目。
但真正促使我行动的是我爸爸的同学，他已经72岁了，居然在利马索尔买了公寓，并以此为基地去欧洲深度旅行，令我十分心动。 心动不如行动， 先在阿提哈德定好了机票，就开始用互联网找房子了。 我首先调查了塞浦路斯的所有国际学校，发现A－level的平均成绩很高，一眼就看中了利马索尔的foley’s school， 每年学费才7000欧，简直就是国内的国际学校的一个零头！ 接下来的事就好办了，以foley’s 为圆心，3公里半径画个圆，把这个范围内所有的新房翻一遍。为什么是新房呢？因为今年2月对6.2类PR出了新政策，除了可以把申请人的父母带进去，还能解决孩子过了18岁以后PR被取消的问题！所有没有理由再选二手房去申请F类了。（我自己做了个比较表，下图）
category 6.2 | category F | |
property | New and over euro 300,000 contract value | resale and over euro 150,000 contract value |
application period | 2 months | 9/10months |
child over 18 | cover PR status till 25 so long as still dependent | N/A |
Fixed deposit | Applicable | place at least 30/40,000 euros in a bank (does not have to be fixed deposit) |
关于区域和房价，这点利马索尔还是很容易算的，由于当地人居住比较密集，可以看到很多二手房挂牌，按区域分类统计一下，基本上就能把握住每个区域的新房均价。 以A1高速公路为界,利马索尔被分成了类似上海的浦东和浦西两个区域。由于人口少车速快，如果有人说我这里去家乐福开车15分钟， 那真的是很远很远的地方了。所以我找房都是以步行和坐公共汽车的方式来计算的，这样比较精确。
另外关于海景房，如果不是第一排，建议最好谨慎一些，因为第一排有了olympic，the one这样的案例，很难说未来两三年不会出现新的skyline，这样原来的海景房会一下子变成园景房。还有就是看看楼盘周围是否有大片空地，周围邻居是不是当地人。 如果整个小区邻居都是清一色中国人，而且基本无人长期居住，那要特别小心一些，因为已经发生过一些业主拿不到产证的情况。
看了几个月，基本圈定了一个待选清单，就开始办理签证（机票出发日前一个月才能开始办），这时候我才知道，原来塞浦路斯的商务签证远比美国和欧盟签证更困难，各种资料，公证，双认证，简直就把人给逼疯了。幸好遇到一家开发商帮忙各种协调，来回几个回合终于在出发前一周拿到了签证，居然只给一次，时间完全按机票来。难怪塞浦路斯多次被选为世界上最安全的国家。
千辛万苦终于踏上了塞浦路斯的土地，感觉上地貌和西班牙南部的malaga很相似，日照强且时间长，适合种植葡萄，橄榄，土豆，可利马索尔感觉上很破旧，和google地图上看的感觉完全不同,心里还是有些落差。后来朋友带我们又去了帕福斯和山里的古镇，顿时感觉眼前一亮，单是山里的公路就让人很有驾驶的欲望，各种黑沙滩，白沙滩，黄沙滩在黄昏下令人流连忘返，一下子就被吸引住了。在看了超过20套房子后，终于在临走前一天定下了利马索一套公寓，离开学校5分钟的步行距离， 付了定金，和律师签了委托书就回国了。
很高兴认识了群里有着相同经历的朋友们，你们的文章使后来人少走了很多弯路，希望以后能继续得到大家的帮助！
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